少出台相关政策的社会动力，导致1993年、2006～2007年、2009年出现周期性的房地产泡沫。
专家们表示，资产泡沫总会破裂的，世界各国概莫能外。从美国发生的互联网泡沫和房地产泡沫情况看，泡沫持续的时间往往比人们预想的要长，但泡沫破裂的速度远远快于人们的预期。当前经济尚未企稳，全球经济还在萧条期的情况下资产泡沫膨胀，对中国而言绝非福音。泡沫加速膨胀后一旦货币政策调整、社会预期改变，泡沫随时可能破裂，将动摇市场信心，居民财富损失和金融机构资产损失都会严重影响经济复苏。
触动贫富差距敏感神经
这些城市房价创出新高，引来普通百姓一片怨言。深圳网友“查博士”说：“面对如此高的房价，你将做何感想呢?是不是有被这座城市抛弃的感觉?那么多高楼大厦与你有什么相干呢?”
济南市民魏毅东说：“2007年大家口袋还有些钱的时候，北京、上海、深圳等标杆性城市的房价涨过万元大关，2009年金融危机下很多人没钱了，房价反而要涨破2万元，这不能不让人感觉有些黑色幽默。”
中国人民大学土地管理系博士生导师林增杰说，房价在当前经济形势下创出历史新高，显示楼市泡沫在增加。从宏观经济形势来看，今年前几个月我国经济“三驾马车”中的出口仍然是负增长，CPI仍然下降，居民收入也没有得到太大改善。目前主要是因为楼市投资炒作的风潮非常浓厚，这不可能支撑太久。
专家认为，房价这种逆势创新高的走势，必然会对民生的改善产生较大挤压，这可能会进一步触动贫富差距这根敏感神经。特别是近期豪宅热销、炫富式的广告、动辄几万元的售价、富裕阶层一次几千万的出手，可能会造成社会弱势群体的反弹，这种动向尤其值得特别关注。
专家认为，从目前的情况看，国家有关部门应该进一步加强二套房贷的监管，防止银行呆账坏账增加;同时，应该在全国范围加强房地产市场秩序的整顿，打击投机炒作风潮，加大保障性住房建设力度，增加维稳工作针对性，才能让房地产行业在发挥保增长作用的同时，着力改善民生，切实维护社会的和谐稳定。
垄断行业及上市公司，以一掷千金之势，制造着一个又一个“地王”，将“高地价→高股价→更高地价”的故事演绎至极，其背后是中国经济的巨大尴尬：当这个国家已拥有足够的金融资本，无须像十多年前那样苦求外资相助的时候，它是否有能力把钱用到安全的地方?
以中国经济目前的发展阶段来看，房地产业在今后较长时间内，仍拥有巨大增长空间。国际国内的经验告诉我们，一个健康的房地产市场不是靠投机拉动的。住房虽具有资本属性，但它更是人民大众遮风避雨、安身立命的场所，一个文明的社会必须为公民最为基本的住房需求提供“免于匮乏的自由”。在这方面，发达国家已探索出一条金融政策路径：将保障性住房设计成一个能够大规模吸纳流动性，并提供稳定回报的中长期投资品。这个思路必须进入决策者的视野。
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》在2007年已经提出了，这项工作的现状，正如近日全国人大常委会的报告描述的那样——今年国家下达的保障性住房建设计划，全国共需投入1676亿元，其中，中央投入493亿元，占29.4％;地方配套1183亿元，占70.6％，落实困难。截至8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率为23.6％。一些地方由于配套资金不到位和征地、拆迁等前期工作准备不足，可能难以完成今年的建设计划。
这边厢，商品房市场“高烧”;那边厢，保障房建设之乏力。这表明，中国还需要更多智慧，将人民大众的住房需求，化作推动经济良性发展与社会和谐的真实动力。
