从12241套降到5763套，火热了一年的上海楼市在新年遭遇“寒潮”。佑威楼市通系统的数据显示，今年1月全市一手房住宅成交量比去年12月下降51％，只有去年5月成交高峰16541套的三分之一多。虽然之前业界对市场转冷已有共识，但楼市“急冷”的速度依然大大出乎人们的预料。
从区域来看，上月各区域新房成交量全线下降，其中卢湾上半月“零成交”，全月仅成交4套，而久违的“退房潮”现象也开始在上海周边城市蔓延。与成交量大量下滑形成鲜明对比是居高不下的成交均价，根据上海永庆研展部统计，1月份全市商品住宅成交均价达19953元/平方米。
