8月20日，安阳市豫北棉纺织厂棚户区危房改造工程启动，正式拉开全市棚户区改造三年规划的帷幕。
据了解，安阳市计划从今年到2012年末，累计完成城市和工矿棚户区改造拆迁面积198.58万平方米，其中城市棚户区拆迁面积135.63万平方米，工矿棚户区面积62.95万平方米。2010年计划完成拆迁面积38.15万平方米。
棚户区改造范围
据了解，安阳市本次列入改造范围的城市棚户区包括城市规划区内国有土地上，房屋破损严重，房龄超过40年的房屋比重达到50%以上;符合《建设部关于修订〈城市危险房屋管理规定〉的决定》规定的三、四类条件的房屋占50%以上;基础设施配套不全，公共排水、供热、供气、消防等设施达不到规定标准，建筑面积超过2万平方米并存在严重安全隐患的集中居住区。
列入改造范围的工矿棚户区包括城市规划区内国有土地上，由国有及国有控股企业、集体企业管理的建筑密度大、年久残旧、基础设施不完善、生活环境差、建筑面积在1万平方米以上或改造户数超过200户以上危旧房集中连片的筒子楼或职工住宅区。
安置原则上拆补平衡
城市棚户区房屋拆迁补偿安置采取产权调换和货币补偿的方式，由被拆迁人自愿选择。被拆迁人选择产权调换的，原则上实行拆补平衡，对被拆迁人合法产权的建筑面积小于45平方米(具有安阳城镇户口，且属于被拆迁人及其配偶唯一产权的自住住宅，并符合安阳市低收入家庭标准)，按45平方米补偿(通过过户、析产、交易、赠与等方式形成者除外)。被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、折旧等因素，以房屋市场评估价格确定补偿价款 。
购房可降低首付款比例
在防范风险的前提下，住房公积金管理中心将对缴纳公积金的居民降低首付款比例，支持棚户区改造。并设立规范的住房置业担保机构，使有条件的各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。
改造项目享受税费优惠
棚户区改造项目免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经营服务性收费项目按低限减半征收;以划拨方式取得土地使用权的棚户区改造项目将纳入经济适用住房建设计划，并免征土地契税;棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策;棚户区居民因拆迁而重新购买的普通住房面积未超出拆迁面积的，将免征契税。新建安置小区内有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，将适当减免入网、管网增容等经营性收费。
