收了定金后又突然涨价，捂盘惜售，价格欺诈……此类在商品房销售领域内的违规现象将被执法部门严厉查处。6月2日，市发改委专门召开商品房销售明码标价会，召集我市100余家房地产企业代表开会，提醒房地产企业严格执行明码标价和“一套一标”政策。按照规定，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
明码标价让百姓放心
“要求商品房经营者明码标价，就是为了让市民看得明白，买得放心。”市发改委副主任、市物价局局长任良飞说。
国家发改委3月16日发布《商品房销售明码标价规定》，规定自5月1日起，房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房，应当按照规定实行明码标价。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。5月12日，国家发改委再发通知，强调对检查中发现房地产企业未实行“一套一标”的，每套处以5000元罚款。5月中旬，省发改委正式公布《河南省商品房销售明码标价实施细则》。
“国家出台新规定，就是为了解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。”任良飞说，“落实商品房销售明码标价规定，有助于规范收费行为，减少乱收费现象，降低公众购房成本，减轻购房者的经济负担。”
商品房标价要“一套一标”
“商品房经营者卖房时，要做到明码标价，‘一套一标’。”市价格监督检查局负责人介绍。如果销售的商品房按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。
按照规定，商品房经营者还应明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率;楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况;当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积和分摊的共有建筑面积;优惠折扣及享受优惠折扣的条件。商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目无遮挡，并标示价格主管部门投诉举报电话：12358。
不肯明码标价者要挨罚
“目前，我市有房地产开发企业200余家，取得预售许可证的楼盘50余个。”市价格监督检查局社会监督科科长彭夫全告诉记者。按照安排，我市各级价格主管部门在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。对本辖区内所有房地产经营者正在销售的商品房，执法部门要进行督导检查，使每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房的明码标价都按规定落实到位。
物价部门还明确要求，房地产开发企业要提高认识，落实人员负责明码标价工作，加强对相关人员的业务培训，确保商品房销售明码标价工作落到实处。“在检查中，对于发现违反相关规定的，发现一起，查处一起，绝不姑息。”彭夫全表示。商品房经营者不按照规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，物价部门将严格按照价格法律法规作出行政处罚决定。
